Квартира по договору специализированного найма: как обойти и оформить в собственность быстрее?

Договор специализированного найма является действующим договором, который заключен между вами и соответствующим жилищным управлением. Как правило, возможность оформления квартиры в собственность зависит от условий заключенного договора. Если в договоре указано, что вы можете оформить квартиру в собственность только через 5 лет, то такие условия должны быть соблюдены. Однако возможно, что вы можете обратиться в жилищное управление или квалифицированного юриста для того, чтобы изучить все оговоренные условия договора и выяснить возможные способы оформления квартиры в собственность раньше установленного в договоре срока или изменения условий договора.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1) Копию договора специализированного найма квартиры;

2) Документы, подтверждающие наличие ребенка (свидетельство о рождении и документы, удостоверяющие личность ребенка);

3) Документы, подтверждающие причину отсутствия владельца квартиры в городе (справка из места работы, документы о предоставлении временной регистрации в другом городе и т.д.);

4) Документы о характеристиках квартиры (паспорт жилого помещения, кадастровый паспорт и т.д.).

Для обхода условий договора специализированного найма и оформления квартиры в собственность быстрее, чем через 5 лет возможно обратиться в суд с иском о признании договора недействительным. В таком случае следует представить доказательства, подтверждающие наличие тяжелых обстоятельств, мешающих проживанию в данной квартире (применительно к данному случаю - опасность для малолетнего ребенка из-за крутой лестницы, незначительное расположение квартиры от необходимых объектов инфраструктуры и т.д.). Однако, решение данного вопроса возможно только после обстоятельного изучения документов и обстоятельных обсуждений с юристом, специализирующимся на данной теме.

73, 302, 303, 304, 305, 309 часть 2 Гражданского Кодекса Российской Федерации.