Квартира: переселение, продажа, налоги и вычеты - все, что вам нужно знать

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации при продаже квартиры, полученной по переселению из ветхого жилья, налог на доходы физических лиц в размере 13% удерживается с разницы между стоимостью реализации квартиры и суммой, указанной в договоре об уступке права требования на получение жилья. Однако, если вы приобретете другую квартиру в течение 3 лет с момента получения текущей квартиры, и взамен текущей квартиры принесете в качестве первоначального взноса сумму, не меньшую, чем сумма, полученная при продаже, то вам может быть предоставлен вычет из налога на доходы физических лиц в размере полученной при продаже квартиры суммы. При этом, необходимо будет предоставить соответствующие документы, подтверждающие совершение указанных действий.

Для решения вопроса о налоговых выплатах и вычетах при продаже квартиры, полученной по переселению из ветхого жилья, понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, которую вы планируете приобрести.

2. Документы на квартиру, которую вы получили по переселению из ветхого жилья (договор переселения, свидетельство о праве собственности).

3. Документы о стоимости квартиры, полученной по переселению из ветхого жилья (например, оценка имущества или выписка из ЕГРН).

4. Документы, подтверждающие все затраты на улучшение этой квартиры (если такие были).

5. Документы об оплате налога на имущество физических лиц за год, в котором планируется продажа квартиры.

6. Выписка из реестра сделок с недвижимостью, подтверждающая, что вы владеете этой квартирой более 3-х лет (если это так).

7. Документы о затратах на продажу квартиры (комиссия агентству недвижимости, расходы на рекламу и т.д.).

На основании предоставленных документов можно будет определить налоговые выплаты и вычеты при продаже квартиры. В частности, если квартира была в собственности более 3-х лет и вы продаете ее в первый раз, вы можете не платить налог на доходы физических лиц. Если же квартира была в собственности менее 3-х лет, вам может потребоваться уплатить налог на доходы физических лиц. Кроме того, вы можете воспользоваться налоговым вычетом на приобретение жилья при условии, что вы уже продали квартиру, полученную по переселению из ветхого жилья.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 224 Налогового кодекса РФ - "Налог на доходы физических лиц".
2. Статья 217 Налогового кодекса РФ - "Налог на прибыль организаций".
3. Статья 225 Налогового кодекса РФ - "Налог на имущество физических лиц".
4. Статья 20 Федерального закона от 24.07.1998 № 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав граждан при осуществлении государственных программ российской федерации по предоставлению жилых помещений".
5. Статья 21 Федерального закона от 24.07.1998 № 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав граждан при осуществлении государственных программ российской федерации по предоставлению жилых помещений".
6. Статья 44 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".