Квартира передана по акту к ДКП: коммунальные платежи и перерасчеты вопросы, которые важно знать

Согласно законодательству Российской Федерации, оплата за содержание жилища и коммунальные услуги взимается с собственника квартиры независимо от того, проживает ли он в жилом помещении полный месяц или только часть месяца. Таким образом, управляющая компания имеет право требовать оплату за полный месяц. Однако, суд может принять решение о перерасчете, если будет установлено, что были нарушены сроки передачи квартиры или если была предоставлена некачественная услуга. В данном случае, необходимо обращаться за консультацией к юристу для подробного анализа ситуации и выработки правовой позиции.

Для решения данного вопроса вам пригодятся документы, подтверждающие дату передачи квартиры по акту к ДКП, основания управляющей компании для требования оплаты платы за содержание в полном объеме и коммунальных услуг по нормативам, а также документы, свидетельствующие о том, что индивидуальные счетчики не были введены в эксплуатацию.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник имущества обязан уплачивать плату за содержание общего имущества в соответствии с установленными режимами и нормами, в том числе и при отсутствии фактического проживания в квартире. При этом перерасчет платы возможен только в случаях, предусмотренных законодательством, например, при наличии показаний индивидуальных приборов учета.

Поэтому, вероятнее всего, вам придется оплатить плату за содержание в полном объеме, а также коммунальные услуги по нормативам за полный месяц, в течение которого вы были собственником квартиры. Однако, вы можете обратиться в управляющую компанию с просьбой о перерасчете, исходя из количества дней в месяце, в которых квартира была в вашей собственности. Решение данного вопроса может быть принято только после оценки всех документов и обстоятельств дела.

Статья 305 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит, что расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме распределяются между собственниками помещений пропорционально их доле в праве общей собственности на это имущество. При этом, согласно статье 156 ЖК РФ, услуги жилищно-коммунального хозяйства оплачиваются собственниками помещений, который используют данные услуги. Таким образом, управляющая компания имеет право требовать оплату за содержание общего имущества многоквартирного дома от каждого собственника пропорционально его доле в праве общей собственности на это имущество до момента перехода права собственности на данное помещение. Однако, если в период времени, за который происходит начисление оплаты, квартира пребывала в собственности собственника не в течение всего месяца, то ему необходимо потребовать перерасчета оплаты за услуги жилищно-коммунального хозяйства за соответствующий период времени на основании статей 317 и 395 ЖК РФ.