Квартира на продажу: полноценная, не по комнатам с вопросом о законности прописки

Согласно Закону "Об объектах недвижимости", право собственности на жилые помещения оформляется регистрацией права собственности в соответствующих случаях в Росреестре. В данном случае, предложение агента недвижимости о выписке из квартиры на момент сделки может привести к тому, что на момент ее регистрации в Росреестре у выписанных лиц не будет права собственности на данное жилое помещение. Это может создать юридические проблемы в будущем.

Следует отметить, что выписка из жилого помещения может повлечь за собой также потерю доступа к коммунальным услугам, а также возможность предъявления требований по общедомовому имуществу. Кроме того, согласно действующему законодательству, в жилье необходимо быть прописанным по месту жительства.

Таким образом, решение о выписке из коммунальной квартиры должно быть принято осторожно. Возможным вариантом может быть оформление продажи квартиры без выписки, а затем уже оформление перевода родственников в другую квартиру в соответствующем порядке. При этом следует учесть все юридические нюансы и консультацию специалиста.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на коммунальную квартиру.
2. Соглашение между всеми собственниками на продажу коммунальной квартиры как полноценной квартиры.
3. Документы, подтверждающие прописку в комнате каждого из собственников.
4. В случае, если один из собственников является инвалидом, необходимо предоставить документ об инвалидности.
5. В случае предоставления альтернативного жилья, необходимо предоставить документы, подтверждающие наличие такого жилья и условия его предоставления.

Относительно предложения агента недвижимости выписаться всем, кроме ребенка, следует отметить, что в Российской Федерации прописка является документом, подтверждающим место жительства гражданина. Согласно законодательству, выписка гражданина без указания нового места жительства является незаконной. Потому, следует изучить вопрос прописки в новом жилье для всех собственников квартиры перед продажей коммунальной квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309, 305, 256); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 4, 6, 45, 46, 47); - Федеральный закон "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах Российской Федерации" (статьи 1, 2, 4, 5, 6).