Квартира на материнском капитале: распределение долей владения и необходимое разрешение отца

Если отец имеет долю в собственности на квартиру, которая была приобретена на материнский капитал в равных долях с матерью и детьми, то с целью продажи такой доли или всей квартиры, необходимо получить согласие отца на сделку в соответствии с законодательством Российской Федерации. Отец, как участник сделки, должен выразить свое согласие в виде нотариально заверенного согласия на продажу квартиры.

Если квартира была куплена на материнский капитал, то для ее продажи и покупки другой нужно будет получить согласие всех совладельцев квартиры, включая отца. При этом необходимо обратить внимание на доли владения квартирой каждого из совладельцев, чтобы при продаже и покупке новой квартиры их доли были учтены правильно.

Документы, которые понадобятся для продажи и покупки квартиры, включают в себя: - свидетельство о праве собственности на квартиру и его копия, - документы, подтверждающие право на материнский капитал, - документы, подтверждающие право собственности на новую квартиру, - договор купли-продажи, - согласие всех собственников квартиры на ее продажу и покупку новой квартиры, - документы, подтверждающие оплату налогов и платежей в связи с продажей и покупкой квартиры.

Также возможно потребуется согласие инстанций опеки и попечительства, если собственники квартиры являются несовершеннолетними.

Соответствующие статьи, касающиеся указанного вопроса, включают:

Статья 30 "Право на жилище" Семейного кодекса РФ. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи". Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Доля в имуществе собственника". Статья 38 "Порядок распоряжения и защиты прав на материнский (семейный) капитал" Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Также необходимо учитывать другие правовые акты, которые могут применяться к данному вопросу.