Квартира на материнском капитале и программе молодая семья с неуплоченной долей бывшего мужа: как найти решение для себя и детей

Ситуация описывает наличие общей долевой собственности на жилую недвижимость супругов и их детей. В соответствии с действующим законодательством, при наличии общей долевой собственности на недвижимость один из собственников может потребовать выкупа доли других собственников или продажи недвижимости.

В данном случае, если конфликт с мужем не удастся разрешить мирным путем, то было бы разумным обратиться к суду для урегулирования прав и обязанностей супругов в отношении квартиры. Суд может принять решение о вынужденной продаже или разделе имущества, при этом учитывая интересы детей.

Отметим, что если на квартиру были получены субсидии либо рассрочки на оплату, то возможно обязательное оформление свидетельства о праве собственности на основании исполнения договорных обязательств перед органами Жилищного фонда, либо исполнения условий договора рассрочки. В этом случае суд должен учитывать указанные обстоятельства при вынесении решения.

Для решения данного вопроса необходимо будет собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий оплату средствами материнского капитала и по программе "молодая семья".
2. Документы, подтверждающие наличие двоих детей у каждого из супругов и их долю в квартире.
3. Документы, подтверждающие факт невыплаты и отсутствия работы мужа.
4. Документы, подтверждающие факты аморального поведения мужа, его пребывания в систематических запоях, пребывания в ПНО для лечения от пьянки и пр.
5. Документы, подтверждающие факты нарушения мужем прав детей на безопасную и здоровую среду обитания.

Для решения вопроса о доле мужа в квартире возможно рассмотрение нескольких вариантов, включая покупку мужу его доли, раздел квартиры или соглашение сторон. Однако, в свете фактов нарушения мужем прав детей и наличия риска для их здоровья и безопасности, может быть необходимо обратиться в суд для решения вопроса о всей квартире и определения места жительства мужа. В данном случае, может быть предложено ограничение прав родителя-алкоголика на общение с детьми.

Статья 35, 256, 256.1 ГК РФ, статья 21 Закона РФ от 29 декабря 2004 года № 224-ФЗ "О государственной поддержке семей, имеющих детей"