Квартира на маму и дядю: как правильно решить вопрос с оплатой счетов и долей в собственности?

Если квартира полностью принадлежит маме и дяде, то имеют право на продажу своих долей в соответствии с законодательством РФ. Если дядя желает продать свою долю, то вы можете договориться с ним об условиях и сумме покупки.

Однако, счета, которые вы оплачивали за квартиру, не являются основанием для уменьшения платежа за долю, которую продает дядя. Существует принцип добросовестности и разумности при заключении договора купли-продажи.

Квитанции, которые вы оплатили, имеют силу, они могут использоваться для подтверждения того, что вы являетесь одним из тех, кто заботится о наличии света, воды и прочих коммунальных услуг в квартире. Однако, наличие проживающих людей в квартире должно быть подтверждено не только квитанциями за коммунальные услуги, но и наличием регистрации по месту жительства.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации и изучить права и обязанности собственников жилых помещений, а также порядок регулирования отношений между долевиками.

Судя по вашему описанию, долевики не заключили между собой договор о совместной деятельности и управлении жилым помещением, который бы регулировал порядок оплаты счетов и распределение общих затрат между участниками. В данной ситуации, каждый долевик несет ответственность за оплату тех услуг и затрат, которые он потребил.

Если дядя не оплатил свою часть счетов, то он не имеет права требовать от вас полную оплату за свою долю. Однако, для того чтобы определить точную сумму задолженности, необходимо произвести анализ документов и счетов за все периоды, когда долевики пользовались жилым помещением.

Что касается вопроса о прописке, то прописка не является основанием для определения прав собственности и обязательств по оплате услуг и счетов. Если у вас есть договор аренды или иной документ, подтверждающий ваше право на проживание в данном жилом помещении, то вы обладаете правом оплаты за потребленные услуги и затраты.

В целом, чтобы правильно решить данный вопрос, рекомендуется обратиться к юристу, который в соответствии с действующим законодательством РФ окажет необходимую помощь и подскажет оптимальный путь решения данной проблемы.

Статьи закона, которые применимы для решения этого вопроса, зависят от конкретных обстоятельств ситуации.

Однако, учитывая, что квартира записана на двух долевиков и не является собственностью вопрошающего, то, как правило, доли в квартире регулируются нормами ГК РФ, а именно статьями:

• статья 244 ГК РФ "Право долевой собственности"
• статья 256 ГК РФ "Изменение доли в праве собственности"
• статья 290 ГК РФ "Действие договора купли-продажи на сторонних лиц"

Что касается оплаты счетов, то для определения обязанностей по их оплате также необходимо обращаться к договору долевой собственности. Если в договоре не определено иное, то каждый долевик несет обязанность оплачивать расходы, связанные со своей долей в имуществе, пропорционально ее размеру.

Поэтому, если дядя не оплачивал свою долю расходов, он должен будет заплатить за них соответствующую сумму при продаже своей доли в квартире. В данном случае, следует обратиться к договору долевой собственности, чтобы определить, каким образом можно взыскать с дяди задолженность.

Что касается вопроса о прописке, то она не является доказательством собственности на квартиру или долю в ней, поэтому квитанции на оплату счетов могут быть предъявлены и должны быть оплачены в соответствии с действующим законодательством.