Квартира без учета понижающих коэффициентов: как защитить свои права при недопустимых отклонениях площади и цены

Согласно статей 522, 523 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в ДДУ не указана стоимость квадратного метра, то цена договора определяется путем деления общей стоимости объекта на его площадь. Однако, если в ДДУ есть пункт про изменение цены после обмеров БТИ, то возможно, что застройщик имел право установить уже конкретную цену за квадратный метр после проведения соответствующих измерений.

Следовательно, для решения данного вопроса необходимо изучить условия ДДУ, в частности, что имеется в виду под понижающими коэффициентами и какие изменения могут быть внесены в цену после обмеров БТИ. Также необходимо проверить, были ли проведены соответствующие измерения и входят ли результаты измерений в основание цены за квадратный метр.

Таким образом, ответ на вопрос о возможности требования уменьшения суммы договора за балкон в данном случае требует более подробного анализа условий ДДУ и фактических обстоятельств.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) на строительство квартиры.
2. Технический паспорт на квартиру.
3. Письменные заявления и требования в адрес застройщика об уменьшении суммы договора за балкон, исходя из фактической полученной площади.

По полученным документам выясняется, было ли в ДДУ отражено отсутствие выделения цены за квадратный метр, а также разрешалось ли изменение цены на объект после обмеров БТИ. Помимо этого, следует изучить действующее законодательство, регулирующее отношения между покупателем и застройщиком в сфере строительства недвижимости.

В зависимости от полученных данных, можно принять решение о возможности требования уменьшения суммы договора за балкон, исходя из фактической полученной площади по тех паспорту, в судебном порядке или путем переговоров с застройщиком. Однако, для более точного решения данного вопроса, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации в сфере строительства.

Гражданский кодекс РФ, статьи 309, 310, 457, 458, 459. Жилищный кодекс РФ, статьи 49, 50, 51. Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 18, 25.