Квартира без приватизации и акт непригодности: оплата коммунальных услуг и обязанности нанимателя

Согласно Закону "Об отходах производства и потребления" в Российской Федерации, все физические и юридические лица, включая нанимателей жилья, обязаны заключить договор на вывоз ТБО с управляющей компанией. Таким образом, Вам следует заключить договор на вывоз ТБО в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Оплата за услуги, которыми не пользуетесь в квартире, может быть оспорена в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Чтобы оформить заявление, необходимо обратиться к управляющей компании, которая оказывает услуги по вивозу ТБО, для получения рекомендаций по этому вопросу.

Для решения данного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Акт о признании квартиры ветхой, аварийной и непригодной для жилья.

2. Документы, подтверждающие фактическое проживание Вас и Ваших несовершеннолетних детей в частном секторе.

3. Договор с управляющей компанией, если такой заключен.

Если у Вас нет договора на вывоз ТБО на месте фактического проживания, то Вам, скорее всего, потребуется заключить такой договор с управляющей компанией. Однако, если услуга оплачивается Вами на территории квартиры, которая признана непригодной для жилья, то следует обратиться к управляющей компании с заявлением об изменении адреса для предоставления данной услуги. В заявлении следует указать фактический адрес проживания и предоставить документы, подтверждающие его.

По вопросу правомерности оплаты данной услуги, не проживая в квартире, необходимо изучить договор с управляющей компанией и законодательство, регулирующее данный вопрос. В целом, если услуга оплачивается на территории квартиры, то ее предоставление не зависит от фактического проживания в ней. Однако, в данном случае, следует уточнить действующие нормы в Вашем регионе и обратиться за консультацией к специалистам.

Статья 676 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор управления многоквартирным домом и придомовой территорией") Статья 676. Договор управления многоквартирным домом и придомовой территорией

1. Договором управления многоквартирным домом и придомовой территорией одна сторона (управляющая организация) обязуется по поручению собственников помещений в многоквартирном доме (нанимателей жилых помещений, социально значимых объектов, кроме нежилых помещений, а также иных лиц, использующих помещения многоквартирного дома), а другая сторона - оплачивать работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории в соответствии с перечнем таких работ, согласованным сторонами договора.

2. Договор управления многоквартирным домом и придомовой территорией заключается управляющей организацией путем заключения одного договора общего типа на данные виды услуг с различными собственниками помещений в многоквартирном доме или нанимателями жилых помещений, социально значимых объектов, кроме нежилых помещений, а также иными лицами, использующими помещения многоквартирного дома.

3. Собственник, наниматель жилого помещения, социально значимые объекты, кроме нежилых помещений, а также иные лица, использующие помещения многоквартирного дома, могут быть привлечены управляющей организацией к заключению договора, направленного на содействие в исполнении обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории.

4. В договоре управления многоквартирным домом и придомовой территорией могут быть установлены иные обязательства управляющей организации и собственников помещений в многоквартирном доме или нанимателей жилых помещений, социально значимых объектов, кроме нежилых помещений, а также иных лиц, использующих помещения многоквартирного дома.