Квартира без Акта вселения: кто отвечает за ремонт при сдаче в аренду?

Вы проживали в служебной квартире с 2013 года, но никаких актов вселения и формального оформления прав на квартиру не было. Вы произвели ремонт и улучшения в квартире за свой счет, но не было договоренности, что эти расходы будут возмещены. Теперь пришло время сдавать квартиру, но товарищи с дом управления отмечают необходимость выполнения некоторых работ по благоустройству квартиры. В данной ситуации, если в договоре на предоставление служебного жилья не было прописано, что вы обязаны производить ремонт и обслуживание квартиры, то вы можете отказаться от выполнения работ, которые требуются от вас для сдачи квартиры. Однако, если в договоре было прописано, что вы обязаны производить ремонт и обслуживание квартиры, то вы можете быть привлечены к ответственности. Необходимо ознакомиться с условиями договора на предоставление служебного жилья для более точного ответа на данный вопрос. Если же работа необходима для сдачи квартиры, то для сохранения своих прав следует заключить договор с дом управления на выполнение данных работ с указанием размера вознаграждения. Однако, если квартира является государственной или муниципальной собственностью, существует вероятность, что вы не сможете провести предложенные вами изменения и вынести из квартиры даже то, что вы установили и купили за свой счет.

Для решения данного вопроса понадобится ознакомиться с договором, если он был заключен между Вами и домом управления, правилами заселения в служебные квартиры либо локальными нормативными актами управляющей компании и законодательством Российской Федерации, которые регулируют отношения между Вами и управляющей компанией.

Если договор был заключен и в нем есть условия о возврате квартиры в надлежащем состоянии, то Вы можете быть обязаны выполнить работы по ремонту квартиры, установленных в договоре. Если договор не был заключен и нет правил заселения, следует обратиться к нормам законодательства Российской Федерации, например, к закону "Об аренде жилых помещений", чтобы выяснить возможные требования в отношении возврата квартиры.

Также следует уточнить, правомерно ли было ваше ремонтное вмешательство в квартиру и возможно ли это повлечет за собой какие-либо юридические последствия.

В любом случае, для решения данного вопроса Вам следует обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, для получения подробной консультации и оценки Вашей ситуации.

НК РФ Статья 676. Процедура перевода служебного жилого помещения, ст. 697. Права арендатора при переводе служебного жилого помещения в другое здание, ст. 702. Ответственность арендатора за сохранность помещения и его оборудования.