Право на собственность и риск гибели: кто несет ответственность в случае задержки вселения? Анализ судебного спора и защита гражданских прав при травме на территории КФХ

Задача 1. Суд должен вынести решение в пользу Алиева. В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Поэтому, право собственности на дом перешло к Володину в момент регистрации договора, а риск случайной гибели в соответствии со ст. 211 ГК РФ перешел к нему одновременно с правом собственности, т.е. с момента регистрации договора. В связи с этим, Володин не вправе требовать назад покупную цену. Статья 405 ГК РФ к данному спору не применима, поскольку эта статья касается ответственности продавца за недостатки проданной вещи.

Задача 2. Гражданские права КФХ были защищены правом на защиту собственности, предусмотренном ст. 129 ГК РФ. Сторож имел право на защиту собственности фермерского хозяйства, которое было нарушено подростками. Однако, способ защиты, который применил сторож, не является законным, поскольку он использовал насилие, причинив тем самым физический вред одному из нарушителей. Гражданские права потерпевшего, который был травмирован, могут быть защищены путем обращения в суд с требованием о возмещении причиненного вреда в соответствии со ст. 1064 ГК РФ.

Для решения задачи 1 необходимы следующие документы: - Договор купли-продажи дома между Алиевым и Володиным, подписанный в июне 2015 года; - Документы о фактическом вселении Володина в дом, установленном сторонами (если такие имеются); - Новости или другие подтверждения обстоятельств пожара, произошедшего 22 июля 2015 года.

В задаче 2 гражданские права КФХ были защищены в соответствии со ст. 14 Гражданского кодекса РФ, предусматривающей защиту имущественных и личных неимущественных прав перед нарушениями со стороны других субъектов. Гражданские права потерпевшего могут быть защищены в соответствии с процессуальным законодательством РФ. Для этого потерпевший может обратиться в суд, прокуратуру, полицию или другие органы, компетентные по данному вопросу. Также потерпевший имеет право на возмещение имущественного и (или) морального вреда, причиненного ему нарушением гражданских прав.

Задача 1: Ст. 211, п. 1 ст.223, ч. 2 ст.223 и ст. 405 ГК РФ.

Задача 2: Защита гражданских прав КФХ происходит путем привлечения к ответственности нарушителей в соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ и ст. 14.3 КоАП РФ.

Гражданские права потерпевшего могут быть защищены путем обращения в суд с иском о возмещении причиненных вредов в соответствии со ст. 1064 ГК РФ и ст. 151 ГПК РФ.