Куплю-продам квартиру: безопасность сделки и юридическая гарантия важны!

Документ, который продавец написал вручную и назвал "купля-продажа квартиры", имеет юридическую силу, если он соответствует всем требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, а именно: содержит полное и точное указание на стороны сделки, недвижимость, ее описание, цену, сроки и условия оплаты, а также подпись продавца и покупателя и их паспортные данные. Можно рекомендовать продавцу и покупателю заключить договор купли-продажи в письменной форме, заверенный у нотариуса, чтобы обезопасить себя и гарантировать юридическую защиту в случае возникновения спорных ситуаций.

Для решения данного вопроса требуется оценить юридическую значимость документа, вручную оформленного купли-продажи квартиры с указанием образца. Для этого необходимо иметь копию данного документа.

В случае, если документ был оформлен в письменной форме и дополнительно подписан продавцом и покупателем, то такой документ обладает юридической силой.

Однако, при возможных спорах о правообладании недвижимости, предъявление оригинала документа может оказаться необходимым. Для этого рекомендуется провести нотариальную авторизацию копии данного документа, что обезопасит права сторон.

Кроме того, в каких-то ситуациях может потребоваться заявление в суд об оспаривании этого документа, если будут обнаружены его недостатки или нарушения требований законодательства.

Статья 549 ГК РФ "Форма договора купли-продажи", статьи 159, 160 ГПК РФ "Доказательства в гражданском судопроизводстве" и статьи 162, 170 ГК РФ "Требования к форме договоров".