Купля-продажа жилого дома и земельного участка: как оформить права собственности и избежать суда
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2534722
Ответы юристов (1)
Казаков ВалентинЗдравствуйте, для оформления права собственности на жилой дом и земельный участок необходимо разрешить все юридические препятствия, в том числе арест, наложенный на данный объект недвижимости. После того как арест будет снят, можно будет провести регистрацию сделки в Росреестре и оформить документы на собственность на нового владельца. Для решения вопроса снятия ареста на имущество, необходимо обратиться в суд с соответствующим иском. Рекомендуем обратиться к юристу для консультации и подготовки документов.
Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:
Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенный между Вами и собственником.
Документы подтверждающие, что договор купли-продажи был исполнен, а именно, платежные документы, договор аренды или иные документы, подтверждающие фактическое проживание Вами в данном доме.
Решение судебного пристава об аресте имущества собственницы.
Документы на право собственности на земельный участок, на котором расположен дом.
Для оформления права собственности на дом через суд, необходимо подать иск в судебную инстанцию. В иске следует указать Ваши требования, а именно, признание Вас собственником дома, аннулирование прав собственницы и иск на основании недействительности договора купли-продажи в силу принудительного исполнения судебного постановления. Кроме того, следует учитывать особенности самого договора, если такие есть, инаугурированные земельные права в связи с институтами зарегистрированных прав, аренды, и др.
Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:
- Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 152, 226, 301, 302, 450, 451)
- Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 29, 36)
- Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 224-227, 304, 305, 342, 343, 346, 347, 349, 354, 355, 395-398)
- Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 11, 12)
- Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 9.1, 19.25)
Горячая линия
Услуги юристов
Воспользоваться услугой можно, если:
- сделку заключили без согласия всех владельцев;
- дом передали по завещанию, которое перестало действовать;
- права на дом передали мошенникам.
Опыт юристов поможет:
- разобраться в заключении (законны ли основания для отказа);
- грамотно составить жалобу, если основания незаконны;
- составить судебный иск, если не удалось урегулировать в досудебном порядке.
Что вы получите:
- правильный расчет гарантированных выплат и возмещение компенсации;
- защиту интересов клиента на всех этапах процедуры;
- изменение оснований увольнения.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы