Купля-продажа земли: налоги при выкупе и аренде на юридическое лицо

Для расчета налогов необходимо учитывать различные налоговые обязательства по налогам на имущество и налогам на прибыль организаций. В связи с этим, рекомендуется обратиться к компетентному налоговому консультанту, который, исходя из всех обстоятельств и дополнительных факторов, надлежащим образом проанализирует правильность и самый выгодный способ расчета налогов, а также рассчитает необходимые налоговые платежи.

Для решения данного вопроса вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка между юридическим лицом и администрацией, заключенный в 2014 году.

2. Договор аренды земельного участка с правом выкупа, заключенный между юридическим лицом и арендатором, в котором определена выкупная сумма и условия выкупа.

3. Документы на основании которых определена кадастровая стоимость земельного участка.

4. Документы на основании которых получена выкупная сумма за земельный участок в 2022 году.

Исходя из предоставленной информации, для расчета налогов необходимо определить:

1. Налог на прибыль, который рассчитывается по формуле: прибыль до налогообложения – расходы на производство и продажу – налоговые вычеты. В данном случае прибыль до налогообложения составляет 2 млн (разница между суммой продажи и стоимостью приобретения), расходы на производство и продажу могут включать в себя расходы на оплату налогов, зарплату, материалы и прочее.

2. Налог на имущество, который рассчитывается на основе кадастровой стоимости земельного участка и ставки налога, установленной региональными властями.

3. НДС (если применимо), который рассчитывается как разница между стоимостью продажи и суммой НДС, уплаченной при покупке земельного участка.

Обратитесь к специалисту для получения более подробной консультации и расчета налоговых обязательств в вашей конкретной ситуации.

Статьи, которые будут применяться для решения вопроса:

1. Статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на прибыль организаций".
2. Статья 16 Федерального закона "Об имущественных налогах", касающаяся налогообложения при продаже земельных участков.
3. Статья 30 Федерального закона "Об особенностях применения налогового законодательства по налогу на прибыль организаций при расходах на приобретение объектов научно-технического назначения".
4. Статьи 156-157 Налогового кодекса Российской Федерации, касающиеся применения процедуры уменьшения налогооблагаемой прибыли на сумму НДС.
5. Статья 380 Налогового кодекса Российской Федерации, касающаяся применения процедуры уменьшения налоговой базы при выплате доходов в виде премий и бонусов.