Купля-продажа земельного участка: продавец не получает деньги в банке, покупательница не может допустить до ячейки из-за проблем со здоровьем, способы решения проблемы

В данной ситуации супруг покупательницы может оформить доверенность на допуск к ячейке только при наличии надлежаще оформленной доверенности от самой покупательницы, выражающей ее явное и недвусмысленное согласие на передачу прав на участок и допуск к ячейке банка. Обратите внимание, что самое главное в данной ситуации - согласие покупательницы. Если она не может выразить свою волю, то вопрос решается по другим юридическим основаниям, например, через суд или уполномоченного представителя.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи земельного участка, подписанного продавцом и покупателем.

2. Документ, подтверждающий, что покупательница не может получить ячейку в банке по своим личным обстоятельствам (например, медицинская справка).

3. Доверенность от покупательницы на супруга на допуск к ячейке с указанием всех необходимых реквизитов и подписью самого покупателя.

В случае, если покупательница не может оформить доверенность из-за своего состояния здоровья, необходимо обратиться в суд для оформления опекунства или попечительства над ней. В этом случае супруг не может получить доступ к ячейке банка без судебного решения.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и формы документов, используемых для оформления сделки купли-продажи земельного участка. Тем не менее, для оформления доверенности могут применяться следующие статьи закона: 182 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) о доверительном управлении имуществом и 185 ГК РФ о доверенности. Также могут применяться нормы Федерального закона "О нотариате" и других законов, регулирующих оформление доверенностей в Российской Федерации.