Купля-продажа с материнским капиталом: регистрация, сроки, расторжение и доли детей

Для расторжения договора купли-продажи необходимо в соответствии с законодательством Российской Федерации обратиться в суд с соответствующим иском. При этом, доля наследства, которая была наделена детям в рамках договора купли-продажи, остается в их собственности и не может быть отозвана иным лицом. Однако, суд может принять решение о расторжении сделки и возможных последствиях ее расторжения, включая вопрос о возмещении убытков. При этом, конечный результат будет зависеть от конкретных обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса потребуются: 1. Договор купли-продажи жилого помещения, подписанный продавцом и покупателем. 2. Регистрационная карточка на право собственности на жилое помещение. 3. Копия свидетельства о рождении детей, наделенных долями. 4. Разделительный баланс, содержащий информацию о долях детей в жилом помещении.

Для расторжения договора купли-продажи жилого помещения, необходимо обратиться в суд с заявлением. В заявлении необходимо указать причины расторжения договора и представить доказательства, подтверждающие эти причины. Одной из причин может быть невозможность получения материнского капитала в срок.

В данном случае, поскольку дети наделены долями в жилом помещении, необходимо также представить разделительный баланс. Если жилое помещение было приобретено на средства материнского капитала, то возможно придется вернуть государству денежные средства, использованные на государственную поддержку.

Кроме того, в случае, если продавец и покупатель не могут прийти к договоренности, необходимо обратиться к уполномоченному органу, осуществляющему регистрацию прав на недвижимое имущество. Он может оказать консультативную помощь в разъяснении правовых и финансовых последствий расторжения договора купли-продажи жилого помещения.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующее законодательство Российской Федерации:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 450-452, 554-566) - относительно условий расторжения договора купли-продажи и распределения долей, в том числе, если дети уже наделены долями.

2. Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительном страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации" - определяет процедуру возврата денежных средств, включая материнский капитал, если произошла расторжение договора купли-продажи.

3. Федеральный закон от 23 июля 2013 года № 244-ФЗ "О материнском капитале" - регулирует порядок получения и использования материнского капитала, включая условия его получения и перевода на другие виды сбережений в случае расторжения договора купли-продажи.