Купля-продажа нежилых помещений: иск и встречный иск в арбитражном суде

Судебный иск, поданный Михаиловым в арбитражный суд, о признании договора купли-продажи помещения между ООО "Колыма" и Сорокиным недействительным, может быть рассмотрен в соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и Гражданским кодексом РФ. В случае если в суде будет доказано, что договор с Сорокиным был заключен после того, как Михаилов уже занял нежилое помещение, то договор между ООО "Колыма" и Сорокиным может быть признан недействительным, так как Сорокин не был владельцем помещения в момент заключения контракта. Однако, в этом случае Сорокин может предъявить встречный иск об освобождении помещения, если он для фактического освоения помещения уже распоряжается размещенным оборудованием.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи нежилого помещения между ООО «Колыма» и Михайловым; 2. Акт приемки-передачи нежилого помещения между ООО «Колыма» и Михайловым; 3. Документы, необходимые для регистрации перехода права собственности на указанное помещение; 4. Договор купли-продажи нежилого помещения между ООО «Колыма» и Сорокиным; 5. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, предоставленная Сорокину ООО «Колыма» в подтверждение факта существования права собственности на указанное помещение; 6. Решение арбитражного суда по делу Михайлова против ООО «Колыма» и Сорокина.

Статьи 302, 309, 302.1 и 306 Гражданского кодекса Российской Федерации.