Купля-продажа недвижимости: переезд без трудностей с 14-летним ребенком через нотариальную доверенность.

Нет, купля-продажа недвижимости по нотариальной доверенности от ребенка не возможна. Для совершения данной сделки необходимо, чтобы лицо, выступающее по доверенности, достигло совершеннолетия, и имело полномочия на совершение таких сделок. В данном случае, необходимо заключить договор купли-продажи недвижимости на имя ребенка совместно с его законным представителем, либо заключить договор на имя только с его законным представителем, при этом указав, что эта сделка совершается в интересах ребенка.

Здравствуйте! Согласно статье 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершение сделок имущественного характера допускается в порядке представительства на основании доверенности. Однако, в данном случае необходимо учесть, что ребенок находится в возрасте до достижения им полной гражданской дееспособности и его правооспособность ограничена.

Для совершения сделки купли-продажи недвижимости с участием несовершеннолетнего ребенка, необходимо получить разрешение суда, которое устанавливает вид и условия использования вырученных от продажи средств, а также контролирует правомерность действий представителя ребенка.

Следовательно, для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении представительства от имени несовершеннолетнего ребенка или проконсультироваться с квалифицированным юристом, специализирующимся в области семейного права.

Статьи Закона "О нотариате" № 4462-1 от 11 февраля 1993 года, статьи ГК РФ № 51, 182, 185, 186, ГПК РФ № 123, 124, 125, 364.

Согласно ст. 182 ГК РФ, граждане, достигшие 14 лет, но не достигшие возраста 18 лет, приобретают гражданские права и возможности в полном объеме в соответствии со своим возрастом, за исключением случаев, предусмотренных законом. Это означает, что ребенок может иметь гражданские права, но только в соответствии со своим возрастом.

Однако, для продажи недвижимости необходимо, чтобы наличествующие у его родителей полномочия были оговорены в документах (атрибутивах), в которых ребенок может быть указан в качестве дополнительного владельца, а также согласен на это действие.

В связи с этим, для совершения сделки купли-продажи и переоформления права собственности на недвижимое имущество рекомендуется оформлять доверенность не на ребенка, а на его законных представителей (родителей или опекуна).