Купля-продажа квартиры: включение материнского капитала, обременение детьми и права несовершеннолетних.

Согласно статье 16 Гражданского кодекса Российской Федерации, несовершеннолетние с 14 до 18 лет могут иметь имущество в собственности в пределах доходов или иного имущества, полученного от своей деятельности.

При покупке квартиры, если в договоре купли-продажи вписаны несовершеннолетние дети, то они будут являться соучастниками сделки в равной степени с вами. Это означает, что каждый из вас будет иметь равные доли в праве собственности на приобретенную квартиру.

Следовательно, если вы хотите, чтобы ваши несовершеннолетние дети были собственниками квартиры вам необходимо выделить им равные доли в праве собственности на приобретенную квартиру.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к юристу-специалисту в области недвижимости и наследственного права, который проведет подробную консультацию и проанализирует все необходимые документы. Однако, если вы решили самостоятельно составить договор, то следует учитывать, что если вы впишете своих несовершеннолетних детей в договор купли-продажи квартиры, то они будут признаны собственниками этой квартиры в соответствии со своими долями. При этом, для того чтобы ваши несовершеннолетние дети могли стать собственниками квартиры, им будет необходимо выделять отдельные доли в договоре купли-продажи. В противном случае, они не будут иметь прав на управление и распоряжение этой квартирой.

Статьи 256-261, 458 и 459 Гражданского кодекса Российской Федерации.