Купля-продажа квартиры в рассрочку: обременение, выплаты и право на проживание - юридические аспекты

В данной ситуации, продавец не может выселить покупателя из квартиры по закону. Если продавцу необходимо расторгнуть договор купли-продажи или прекратить устное соглашение об аренде, он должен обратиться в суд для решения вопроса о расторжении договора и выселении покупателя. В данном случае, продавец может использовать арбитражный суд, исковое заявление которого будет направлено на урегулирование вопроса о расторжении устного соглашения об аренде и выселении покупателя.

Для ответа на данный вопрос, необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры в рассрочку; 2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное на имя покупателя с обременением; 3. Документы подтверждающие факт выплаты 2/3 стоимости квартиры; 4. Документы, подтверждающие устное соглашение между продавцом и покупателем о продолжении проживания в квартире с оплатой ежемесячной аренды до полной выплаты стоимости квартиры.

Ответ на вопрос: продавец не может выселить покупателя из квартиры без оформления соответствующих юридических документов и решения суда. В данной ситуации, покупатель имеет право на проживание в квартире до полной выплаты стоимости квартиры и должен продолжать выполнять свои обязательства по уплате арендной платы. Если продавец настаивает на выселении покупателя, то покупатель может обратиться в суд с иском о защите своих прав.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимое имущество"
• Статья 450 ГК РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 614 ГК РФ "Договор аренды"
• Статья 614.1 ГК РФ "Договор найма жилого помещения"
• Статья 615 ГК РФ "Срок договора аренды"
• Статья 618 ГК РФ "Права и обязанности арендодателя и арендатора"
• Статья 620 ГК РФ "Прекращение договора аренды"