Купля-продажа квартиры и дома: налогообложение и правовые аспекты владения недвижимостью

Для ответа на вопрос необходимо уточнить, является ли дом объектом индивидуальной жилой застройки или нет, так как в зависимости от этого могут быть разные налоговые последствия. Если дом не является объектом индивидуальной жилой застройки и он находится в собственности более 3-х лет, то при продаже дома налог на доход физических лиц не платится. Однако, если сделка по продаже дома будет совершена в течение 3-х лет с момента приобретения, то налог на доход физических лиц будет начислен с разницы между суммой продажи и стоимостью приобретения. Если же дом является объектом индивидуальной жилой застройки и он находится в собственности более 5 лет, то при продаже налог на доход физических лиц не платится. Если же сделка будет совершена в течение 5 лет с момента приобретения, то налог будет начислен с разницы между суммой продажи и стоимостью приобретения.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими факты покупки и продажи квартиры и продажи дома, а также документами на право собственности на дом. Также важно выяснить, была ли квартира куплена и продана в течение года с момента ее приобретения, поскольку это может повлиять на налоговую обязанность продавца дома.

В целом, налог на доход физических лиц с продажи недвижимости возникает только при ее продаже в течение менее чем трех лет с момента ее приобретения. При продаже недвижимости, находившейся в собственности более трех лет, налог не взимается. Однако, налоговые правила могут быть изменены в зависимости от решений правительства РФ или закона, поэтому необходимо проконсультироваться с налоговым экспертом или юристом для получения конкретного ответа на этот вопрос.

Статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения при продаже имущества".