Купля-продажа квартиры без указания цены улучшений: последствия и возможность возврата налога

Судя по описанию, улучшения являются неотделимыми, т.е. они не могут быть отделены от квартиры без повреждения квартиры или улучшений. При этом стоимость улучшений не прописана в договоре купли-продажи и дополнительных договоров нет.

Для возврата налога 13% необходимо указать стоимость улучшений в налоговой декларации. Однако, если стоимость улучшений не прописана в договоре купли-продажи и нет дополнительных договоров, то их стоимость может быть неизвестна и возможен возврат только части налога, уплаченного сумме покупки квартиры.

Относительно ответственности продавца, это зависит от многих факторов, включая содержание договора купли-продажи, местной законодательной базы и т.д. Если продавец предоставил недостоверную информацию о стоимости улучшений или вообще не указал их, то он может нести ответственность. В таком случае рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретной правовой консультации и оценки возможных последствий.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к контракту купли-продажи квартиры и проверить, указана ли в нем информация об отдельной стоимости улучшений, если таковые имеются. Если данные договоры не предусматривают отдельной стоимости улучшений, то вероятно, их стоимость была включена в общую стоимость квартиры. Определить стоимость улучшений в данном случае возможно путем проведения экспертизы специалистами или на основании документов, связанных с выполнением данных работ.

Относительно возврата налога в размере 13%: действительно, в соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ, владельцы недвижимости имеют право на возврат налога на приобретение объекта недвижимости в размере 13% от полной стоимости объекта. В том случае, если улучшения не были указаны в договорах купли-продажи, то вероятно, они не будут рассматриваться как включенные в цену приобретения объекта недвижимости, и, следовательно, не будут участвовать в расчете суммы налога на возвращение.

В части следствия, грозит ли продавцу что-то, если документы будут предоставлены в налоговую – это зависит от соответствующей налоговой инспекции и ее оценки проводимых операций. Если обнаружится злоупотребление правами, а также неправомерное получение налоговых выгод, то виновные могут быть привлечены к ответственности в соответствии с действующим законодательством.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 432-451, 452-467); - Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 218-229); - Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 18-26); - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (статьи 501-512).

Однако, для более точного решения вопроса необходимо изучение всех имеющихся договоров и оценка ситуации в целом.