Купля-продажа дома в обычной форме: оплата частями, регистрация через МФЦ

Согласно статье 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор купли-продажи земельных участков, зданий, сооружений и других недвижимых вещей подлежит обязательной государственной регистрации. Регистрация производится в уполномоченных органах Росреестра в течение одного месяца со дня заключения договора. С учетом того, что вы уже получили первую часть оплаты, рекомендуется произвести регистрацию договора незамедлительно.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу, который содержит положения о купле-продаже недвижимости. В соответствии с этим законодательством, договор купли-продажи недвижимости должен быть нотариально удостоверен, если стоимость объекта превышает 2,5 миллиона рублей.

Таким образом, в данном случае, если стоимость дома превышает указанную сумму, для его регистрации через МФЦ необходимо предоставить нотариально удостоверенный договор купли-продажи недвижимости.

Если же стоимость дома не превышает указанную сумму, то регистрация договора может быть проведена без нотариального удостоверения. В этом случае необходимо предоставить оригинал договора купли-продажи и паспортные данные продавца и покупателя.

Относительно момента регистрации договора, следует учитывать, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, регистрация договора купли-продажи недвижимости является обязательной и должна быть проведена в течение 1 месяца со дня подписания договора.

Следовательно, в Вашем случае, если договор купли-продажи недвижимости не был ранее зарегистрирован, то регистрацию следует провести в ближайшее время после получения первой части оплаты, чтобы избежать нарушения законодательства.

Статьи закона, применимые к данной ситуации, могут варьироваться в зависимости от региона проживания сторон и от того, был ли договор купли-продажи зарегистрирован в Росреестре. Однако в общем случае, для регистрации договора купли-продажи недвижимости в Росреестре, могут применяться следующие статьи закона:

1. Гражданский кодекс РФ, статья 554 - 563;

2. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

3. Постановление Правительства РФ от 28 мая 2014 года № 435 "О перечне государственных услуг, оказываемых в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними, порядке их оказания и размере государственной пошлины".

В данной ситуации, для точного ответа на вопрос о моменте регистрации договора купли-продажи через МФЦ, нужно уточнить дополнительную информацию.