Купля квартиры в ипотеку на стадии строительства: как действовать при просрочке передачи объекта в эксплуатацию?

Согласно вышеприведенной информации, договор долевого участия содержит условие о сроке передачи квартиры после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также указание на конкретный срок ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома. В соответствии с законодательством РФ, в случае неисполнения обязательств по передаче квартиры в срок, дольщику может быть предоставлено право требовать исполнения обязательства и возмещения причиненных убытков. Для решения данной ситуации рекомендуется обратиться к застройщику с требованием о передаче квартиры, а в случае отказа - обратиться в судебные органы.

Для решения указанного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор долевого участия в строительстве; 2. Договор ипотечного кредитования; 3. Дополнительное соглашение о долевом участии в строительстве (если таковое было заключено); 4. Копия лицензии застройщика на право ведения строительной деятельности и разрешения на строительство; 5. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.

В условиях, описанных Вами вопроса, Вам необходимо обратиться к застройщику с письменным требованием о передаче квартиры в соответствии с условиями договора долевого участия, а именно в течение 6 месяцев с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В случае игнорирования Вашего требования Вы можете обратиться в судебные органы с иском о расторжении договора долевого участия в строительстве и возврате уплаченных Вами денежных средств. При подаче иска в суд необходимо предоставить все соответствующие документы, подтверждающие факты и обстоятельства, которые являются основанием для принятия решения суда.

Статьи, применимые в данной ситуации, могут зависеть от конкретных обстоятельств дела. Как правило, ответ на этот вопрос может быть найден в действующем законодательстве РФ о защите прав потребителей (ст. 18 Закона РФ "О защите прав потребителей"), а также в Гражданском кодексе РФ (ст. 450, 451, 452, 453 ГК РФ). Возможно, также потребуется обращаться к другим законодательным актам, регулирующим осуществление договора долевого участия в строительстве и ипотечного кредитования. Следует обратиться к юристу для получения конкретной консультации по данному вопросу.