Купля квартиры по договору ренды: риск потерять деньги и возможность отсуживания доли для несовершеннолетних детей

Добрый день. Договор ренды является допустимым способом передачи имущества в собственность, а также правом пользования имуществом на определенный срок, при условии что право на данное имущество у продавца есть на момент заключения договора ренды. Однако, если квартира была приобретена с использованием материнского капитала и на нее есть доля на несовершеннолетних детей, то у этих детей есть право на наследование этой доли после достижения ими совершеннолетия. Поэтому возможны риски потери квартиры для тех, кто планирует купить ее по договору ренды. В случае возникновения каких-либо спорных ситуаций рекомендуется обращаться к юристу для консультации и исследования соответствующих юридических документов.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор ренды, который подписывается между продавцом и покупателем, и в котором должны быть оговорены все условия аренды.

2. Документы на квартиру, подтверждающие ее правовую чистоту. В данном случае, так как квартира была куплена за материнский капитал, необходимо уточнить условия сделки и оформления доли на несовершеннолетних детей.

3. Документы, подтверждающие права несовершеннолетних детей на долю в квартире.

4. Консультация юриста по вопросу законности такой сделки и рисках для покупателя.

Относительно вопроса о возможности судебного отстранения доли в квартире, продающий владелец должен обеспечить возможность привлечения к сделке несовершеннолетних детей и их законных представителей. В противном случае продавец несет риск того, что дети смогут обратиться в суд и требовать свою долю в имуществе. Однако, если все условия сделки выполняются законно, то продавец не должен иметь претензий со стороны несовершеннолетних детей в поиске доли в квартире.

НДК РФ могут применяться для решения вопроса в данном случае, конкретно статьи 673-687 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 321-325 Жилищного кодекса Российской Федерации. Также могут применяться статьи, регулирующие отношения в области ренды и правовое положение несовершеннолетних. Однако, для конкретного и полноценного консультирования следует обратиться к юристу и предоставить ему все необходимые документы и договора для анализа и правовой оценки.