Выдача взаймы на покупку квартиры: условия выплаты, судебные угрозы и возможность отсуживания с процентами

Если у Вас есть расписка или какие-либо документы подтверждающие займ, то Вы имеете право на возврат всей суммы, которую дали в займ. В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса РФ, заемщик должен предоставить займодавцу в согласованный срок сумму, которая была заложена при заключении договора. Вы также можете требовать выплату процентов за просроченный период, если такие условия были предусмотрены в договоре о займе. Чтобы урегулировать спор, можете обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по договору о займе со всеми процентами и штрафами за просрочку.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Расписку о получении взаймы на сумму 400 тыс. рублей с указанием условий возврата; 2. Документы, подтверждающие факт передачи денежных средств на покупку квартиры; 3. Доказательства выполнения условий возврата; 4. Документы, подтверждающие факт обращения к должнику с требованиями возврата денежных средств и его ответа на это обращение.

Что касается вопроса о возможности отсудить всю сумму, включая проценты за просроченные 2 года, ответ зависит от условий, указанных в расписке, а также от обстоятельств, из-за которых не были выполнены условия возврата. Если в расписке не были предусмотрены штрафные санкции за просрочку, то суд будет иметь право вынести решение только о возврате 300 тыс. рублей, которые не были выплачены. Если же в расписке было предусмотрено уплата процентов за просрочку, то суд может вынести решение об обязанности должника уплатить не только основную сумму взаймы, но и указанные в расписке проценты за просрочку.

В любом случае, чтобы защитить свои права, имеет смысл обратиться к юристу, который поможет вам составить документы и представить вашу позицию в суде.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, зависят от формы договора, по которому были предоставлены взаймы:

• Статья 810 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор займа"),
• Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Обязательства из договоров"),
• Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Порядок уплаты процентов по обязательствам"),
• Статья 807 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Передача денежных средств"),
• Статья 807.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Способы передачи денежных средств"),
• Статья 395.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Проценты за пользование чужими денежными средствами").

В данной ситуации возможно применение вышеуказанных статей для защиты интересов кредитора и взыскания просроченной задолженности. Тем не менее, без детального изучения всех обстоятельств дела с точки зрения права не возможно дать однозначный ответ о возможности завершения данной ситуации в судебном порядке.