Купленный на мат капитал дом: можно ли его продать и что сделать с деньгами? Оформление долей на детей и вопросы ипотеки

Согласно Закону Российской Федерации "О материнском капитале", материнский капитал может использоваться на покупку жилого дома или строительство жилья. Однако, передача долей жилого дома на детей не является использованием материнского капитала в соответствии с законодательством. Поэтому продажа дома, купленного на материнский капитал и вложение денег на погашение ипотеки по квартире, не является законной операцией. Кроме того, выделение долей на всех детей является сложным вопросом, который регулируется законодательством Российской Федерации о наследовании. Я рекомендую обратиться за консультацией к квалифицированному юристу для того, чтобы правомерно решить вопросы перехода имущества детям и погашения ипотеки.

Для решения данного вопроса заявителю понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, купленного на материнский капитал;
2. Документы, подтверждающие оформление дома в долях на 3 детей;
3. Документы об ипотечном кредите, взятом старшим из детей на покупку квартиры;
4. Документы, подтверждающие права всех детей на доли в доме путем наследования или дарения.

Перед продажей дома, купленного на материнский капитал, необходимо убедиться, что действующее законодательство не запрещает продажу такого дома и перенос средств, полученных от продажи, на погашение ипотеки по квартире и выделение долей всем детям. Также необходимо провести оценку дома для определения его рыночной стоимости.
Если все юридические формальности будут соблюдены, то такое решение будет возможно. Однако, следует учитывать, что решение принимается с учетом всех возможных последствий и рисков.

Семейный кодекс РФ статьи 38, 39, 40; Закон "О материнском капитале" статьи 7, 8, 10, 11, 12. Кодекс РФ об административных правонарушениях статья 5.35. Кодекс РФ об исполнительном производстве статьи 54, 55; Гражданский кодекс РФ статьи 254, 255, 256, 331, 332, 333, 334, 335, 547.