Как продать дом, купленный за мат.капитал, с действующей ипотекой: советы и рекомендации

Для успешной продажи дома необходимо, чтобы обременение ипотекой было снято. Если бывший хозяин не выполнил эту обязанность, то следует обратиться в суд для получения решения о снятии обременения. Это может занять значительное время и потребует дополнительных затрат на услуги юриста. Также, можно попробовать договориться с бывшим хозяином об ускорении процесса снятия обременения или возмещении убытков, возникших в результате этого.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, который был заключен в 2012 году.

2. Копия договора ипотеки, которая была оформлена на бывшего владельца дома.

3. Свидетельство о праве собственности на дом, зарегистрированное на вас.

4. Копия заявления на регистрацию обременения ипотекой (если такое заявление было подано бывшим владельцем).

5. Документы, подтверждающие факт обращения к бывшему владельцу с требованием о снятии обременения.

6. Документы, свидетельствующие о том, что бывший владелец не снял обременение.

7. Любые другие документы, которые вы считаете необходимыми для данной ситуации.

На основании предоставленных документов юрист сможет проанализировать ситуацию и подготовить соответствующие юридические документы для защиты ваших прав и интересов при продаже данного дома.

Статья 131 ГК РФ "Сроки исковой давности", статья 199 ГК РФ "Продажа недвижимости", статья 550 ГК РФ "Ипотечный залог".