Как продать земельный участок в Краснодарском крае, купленный через мат.капитал, с разрешением на строительство?

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, сделки с земельными участками являются одними из самых ответственных сделок, поэтому перед продажей земельного участка необходимо убедиться в наличии всех необходимых документов и разрешений на проведение сделки. В данном случае, необходимо уточнить условия ипотечного займа, через который был приобретен земельный участок, так как это может ограничить возможность продажи участка до полной выплаты займа. Также, необходимо убедиться в соответствии документов и их наличии, включая все разрешения на строительство, чтобы не было проблем при передаче права собственности покупателю.

Для продажи земельного участка, который приобретен с использованием материнского капитала, вам необходимо собрать следующие документы:

• свидетельство о праве собственности на земельный участок;
• договор купли-продажи земельного участка, если таковой имеется;
• документы, подтверждающие использование материнского капитала для приобретения земельного участка (уведомление о намерении использовать материнский капитал и справка об использовании материнского капитала);
• документы, подтверждающие наличие разрешения на строительство на земельном участке;
• документы, удостоверяющие личность, например, паспорт.

Также необходимо учесть, что в соответствии с Законом РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" для продажи земельного участка необходимо произвести его государственную регистрацию. Для этого необходимо обратиться в орган Росреестра, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество в Краснодарском крае.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимостью";

2. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение собственности на земельный участок по договору купли-продажи";

3. Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на продажу земельного участка";

4. Статья 37 Земельного кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок";

5. Статья 131 Федерального закона "О материнском (семейном) капитале" "Право использования материнского (семейного) капитала на крупный ремонт или строительство жилья";

6. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Купля-продажа недвижимости в силу государственного или муниципального контракта".

Таким образом, для продажи земельного участка, приобретенного с использованием материнского капитала, необходимо учитывать положения указанных статей гражданского и земельного законодательства Российской Федерации. В частности, следует обратить внимание на условия договора купли-продажи, государственного или муниципального контракта, а также на требования по оформлению перехода права собственности на земельный участок.