Купленное домовладение и земельный участок без регистрации в Росреестре: что делать, если отсутствует оригинал договора и были проведены несанкционированные реконструкции

Для получения права собственности на земельный участок и домовладение необходимо пройти процедуру государственной регистрации права в Росреестре. При этом для регистрации права на земельный участок необходимо предоставить оригинал документа, подтверждающего право собственности на него, либо документ, приравненный к оригиналу (например, нотариально заверенную копию).

Несмотря на наличие архивных документов, необходимо установить юридическую силу данных документов. При этом следует обратить внимание на срок действия решения исполнительного комитета Совета депутатов трудящихся, а также на наличие иных важных правовых моментов.

В отношении дома необходимо проверить наличие всех необходимых разрешительных документов на его строительство и реконструкцию. Если таких документов нет, то следует обратиться за их получением и затем продолжить процедуру регистрации права на домовладение.

Также рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и земельного права, который поможет разобраться в сложных правовых моментах и сопроводит процесс регистрации права до конца.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к юристу специализирующемуся на недвижимости и земельном вопросам в Российской Федерации.

Начать следует с того, что необходимо установить законность права собственности на земельный участок и домовладение, а также провести все необходимые процедуры, которые позволят зарегистрировать это право в Росреестре.

Для начала необходимо проверить документы на земельный участок: архивную выписку из решения исполнительного комитета Совета депутатов трудящихся, которая указывает на выделенный участок земли под индивидуальное строительство, а также проверить его наличие в ЕГРН. Если этого участка там не оказалось, нужно обратиться к комиссии по урегулированию споров о правах на недвижимое имущество в целях определения законности права собственности на земельный участок.

Для рассмотрения вопроса о праве собственности на домовладение, необходимо проверить наличие оригинала договора купли-продажи или его нотариально заверенной копии. Если таких данных нет, то нужно обратиться в органы, выдавшие договор о купле-продаже для уточнения информации о нахождении оригинала договора.

Также необходимо учитывать, что проведение реконструкции без разрешения на строительство является нарушением законодательства, и для легализации обязательно следует обратиться в соответствующие органы с тремя экземплярами проектной документации.

В целом, для начала работы следует обратиться к юристу, который поможет правильно оценить ситуацию и разработать стратегию действий для дальнейшего разрешения вопроса.

Статья 132 ГК РФ - Обременение недвижимости правами третьих лиц; Статья 224 ГК РФ - Содержание права собственности; Статья 221 ГК РФ - Переход права собственности; Статья 223 ГК РФ - Недействительность аффекционных договоров (договоров, заключенных с нарушением закона или иных правовых актов); Статья 222 ГК РФ - Недействительность договоров по другим основаниям; Статья 30 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - Основания отказа в государственной регистрации прав.