Купленная в ипотеку квартира с бывшим мужем: деление доли и возможные проблемы при новой сделке

Согласно Закону Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)" каждый из супругов, являющихся заемщиками, вправе распоряжаться своей долей в заложенной недвижимости, если иное не предусмотрено договором. Если бывший муж выделил свою долю детям, то это было его правом, если же у вас не было таких действий, то это не является нарушением закона. Однако, перед сделкой на квартиру необходимо убедиться в том, что все формальные правовые процедуры выполнены, и запрашивать разрешение на совершение сделки у выделенных долю детей.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Копии договора ипотеки, подтверждающие, что Вы и Ваш бывший муж являлись заемщиками, и документы, подтверждающие рассрочку или освобождение от уплаты процентов по ипотеке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Копия свидетельства о рождении Ваших детей и документы, подтверждающие получение материнского капитала и субсидии от государства.

3. Документы, подтверждающие перераспределение доли в квартире между Вашими детьми и бывшим мужем.

4. Документы, подтверждающие Ваше право на одну третью доли в квартире.

5. Документы, связанные со сделкой на квартиру, включая договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на квартиру и другие необходимые документы.

Если у Вас все указанные документы есть, то не должно возникнуть проблем с возможной сделкой на квартиру. Однако, в случае возникновения вопросов или необходимости получения дополнительной консультации, рекомендуется обратиться к специалистам в области недвижимости или юристам, специализирующимся на семейном праве и праве недвижимости.

Статьи, применимые в данном случае: 1. Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общее положение о долевой собственности" 2. Статья 34 Закона Российской Федерации "О материнском капитале" 3. Статья 258 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распоряжение долей в праве общей собственности" 4. Статья 29 Семейного кодекса Российской Федерации "Развитие и воспитание детей"