Купленная в браке квартира: права жены на продажу доли без согласия собственников

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из совладельцев имущества имеет право на долю в этом имуществе, пропорциональную его вкладу в приобретение этого имущества, если иное не установлено законом или договором. Поэтому, если брат и его жена купили квартиру в браке и стали совладельцами в равных долях, то жена не имеет права продать свою долю без согласия других собственников, в том числе брата с совершеннолетней дочерью. Если жена попытается продать свою долю третьим лицам без согласия других собственников, это может рассматриваться как нарушение их прав и законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, необходима следующая документация:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.
2. Брачный договор, если таковой был заключен между супругами.
3. Документы, подтверждающие права наследования (если они имеются) в случае продажи доли супругом.
4. Документы, подтверждающие факт фактического проживания граждан в квартире.
5. Копии паспортов собственников квартиры и иные документы, необходимые для заключения сделки.

Согласно действующему законодательству России, каждый из собственников имеет равное право распоряжаться своей долей в квартире и продажа доли своей жены без согласия остальных собственников невозможна. Она может продать свою долю только с согласия других собственников квартиры. В случае нарушения данных правил, можно обратиться в суд и оспорить сделку.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, являются статьи Гражданского кодекса Российской Федерации:

Статья 244 ГК РФ - право каждого собственника на собственную долю в общей собственности;

Статья 250 ГК РФ - право каждого собственника на свободное распоряжение своей долей;

Статья 252 ГК РФ - согласие всех собственников, чьи доли составляют более половины в общей долевой собственности, на распоряжение общей вещью.