Купленная на материнский капитал квартира: продажа и прописка второго ребенка

Здравствуйте, в соответствии с законодательством Российской Федерации, квартира, купленная на материнский капитал, не может быть продана до истечения 3-х лет с момента ее приобретения. Если Ваш второй ребенок еще не достиг возраста 3 лет и не прописан в квартире, то продажа недвижимости также невозможна. Однако, можно оформить договор дарения квартиры на имя ребенка, если это соответствует Вашим пожеланиям. Предлагаю также обратиться к юристам для получения более подробной консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса Вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Договор купли-продажи квартиры, приобретенной на материнский капитал;
3. Свидетельство о рождении ребенка.

Поскольку ребенок не прописан в квартире, у Вас нет обязательства продавать квартиру только с его согласия. Однако, если Вы планируете использовать средства материнского капитала для покупки нового жилья, то необходимо учесть, что для получения данных средств требуется наличие своего жилья или доли в жилье. Если вы продаете квартиру, которую приобретали на материнский капитал, то будет потеряна возможность использовать данный капитал для покупки нового жилья.

Статья 34 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации.