Купленная квартира в ипотеку с МК, оформление на 4 собственников. Платежи за газ неоднозначны: узнайте, кто должен платить.

Количество собственников квартиры и количество прописанных в ней лиц не влияет на вопрос, кто обязан оплачивать расходы на газ в данной квартире. Этот вопрос регулируется законодательством РФ. Если в договоре приобретения квартиры и ипотечном договоре нет условий об оплате расходов на газ, то это регулируется Гражданским кодексом РФ. В соответствии со статьей 616 ГК РФ расходы на пользование жилым помещением распределяются между собственниками пропорционально доле их в праве общей собственности на это помещение. Таким образом, оплата расходов на газ в данной квартире должна быть распределена между всеми четырьмя собственниками квартиры, включая того, кто прописан в этой квартире.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Копии договоров купли-продажи и ипотечного кредита на приобретение квартиры;
2. Копия документа, подтверждающего использование материнского капитала для оплаты ипотеки;
3. Документы о прописке Вас и остальных трех собственников;
4. Копия договора с газовой компанией о подключении к газоснабжению в купленной квартире;
5. Разделительный платежный документ на оплату услуг газовой компании.

Необходимо обратиться к своему управляющей компании или уполномоченному представителю газовой компании с требованием о прекращении начисления платежей на газ в купленной вами квартире с момента, когда в ней никто не проживает. При этом необходимо предоставить документы о прописке собственников квартиры в другой квартире и копию платежного документа за газ с указанием, на кого именно был произведен платеж. Также следует уточнить возможность переноса счетчика газа на одного собственника, который фактически проживает в квартире.

Вопрос уплаты за газ в двух квартирах может регулироваться договором между собственниками, но в случае отсутствия такого договора основным актом, регулирующим использование и оплату коммунальных услуг, является Федеральный закон от 17.06.1998 № 89-ФЗ "Об экономии энергии и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Закон предусматривает, что расходы на коммунальные услуги должны распределяться между собственниками пропорционально их доле в праве собственности на общее имущество. Также рекомендуется проверить соглашение о совместной долевой собственности на квартиру, возможно там есть дополнительные условия, регулирующие способы оплаты коммунальных услуг.