Купленная квартира с уже готовой стяжкой пола, отопление поквартирное, необходимостью в ремонте нет, но возникают проблемы с аварийной ситуацией у соседа: что делать?

Добрый день!

В данной ситуации необходимо определить, кто несет ответственность за произошедшее разливание воды в соседней квартире. В соответствии с п. 1 ст. 1084 Гражданского кодекса РФ, владелец помещения несет ответственность за причиненный вред третьим лицам вследствие несохранения своего имущества, если иное не установлено законами или договором.

Однако, в данном случае необходимо выяснить, что стало причиной течи в квартире соседа. Если течь произошла из-за действий третьих лиц (например, работников, проводивших ремонт в соседней квартире), то ответственность может быть возложена на тех лиц, чьи действия привели к нарушению целостности труб.

Если же в квартире произошло разливание воды из-за каких-либо повреждений в вашем имуществе (например, труб или сантехники), то ответственность за возникшую ситуацию может быть возложена на вас как владельца помещения.

В любом случае, решение о том, кто несет ответственность за произошедшее, может быть принято только после установления причин и обстоятельств случившегося. Рекомендуется обратиться к юристу или правовому консультанту, чтобы получить более точный и подробный ответ на свой вопрос.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы и доказательства:

1. Договор купли-продажи квартиры, где должны быть указаны условия продажи и ответственности продавца.

2. Правоустанавливающие документы на квартиру.

3. Акт затопления, оформленный представителями УК, в котором должна быть указана причина затопления и оценка ущерба.

4. Ваши свидетельства, аргументы и замечания относительно причины затопления, в том числе свидетельства того, что в Вашей квартире отказов от качества стяжки пола и отсутствия повреждений.

5. Результаты визуального осмотра Вашей и соседних квартир.

6. Если была проведена перепланировка соседней квартиры, то также понадобится наличие разрешения на перепланировку.

На основании вышеуказанных документов и доказательств необходимо определиться с ответственностью за возникшую ситуацию. Если причина затопления вызвана перепланировкой, нарушением техники безопасности со стороны соседей, то они должны возместить ущерб на основании доказательств и с точки зрения законодательства. Если причина затопления обусловлена острой необходимостью заменить водопроводную и/или канализационную трубу в доме или некачественным выполнением стяжки пола, то получить возмещение ущерба будет сложно.

Важно обращать внимание на выполнение всех условий согласно условиям действующих законов и договора купли-продажи, а также требовать надлежащего доказательства виновности сторон. Возможно, Вам стоит обратиться к юристу для уточнения дальнейших действий или защиты своих прав в данном случае.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 302, 304, 305, 406, 407 - Жилищный кодекс РФ, статьи 28, 33, 56, 156 - Федеральный закон "О защите прав потребителей", статьи 18, 19, 25.