Куплен гараж в многоквартирном доме: как правильно платить общедомовые расходы?

Если вы не используете электричество, то вам не нужно платить ОДН. ОДН (общедомовые нужды) – это плата за услуги, связанные с содержанием и эксплуатацией общего имущества многоквартирного дома, к которому ваш гараж относится. Однако, если вы не пользуетесь никакими общедомовыми услугами, то платить вам нечего. Вам нужно обратиться к управляющей компании или квартирному управляющему с просьбой о перерасчете платежей и объяснить ситуацию.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Договор на покупку гаража; 2) Свидетельство о праве собственности на гараж; 3) Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг (касательно вопроса об уплате ОДН); 4) Документы, подтверждающие подачу показаний счетчика электроэнергии, если таковые имеются.

Что касается вопроса о правильности платежей по ОДН, необходимо проанализировать устав и регламент многоквартирного дома, а также договор с управляющей компанией, если таковой имеется. Если в соответствующих документах указаны правила, согласно которым собственники гаражей, не являющиеся жильцами дома, обязаны уплачивать ОДН, то платежи будут считаться правомерными. Однако, если подобное указание в документах отсутствует, следует обратиться к юристу для разрешения спорного вопроса.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения этого вопроса, зависят от ряда обстоятельств. Однако, в данном случае следует обратить внимание на положения статей закона "Об объектах капитального строительства" № 214-ФЗ от 30.12.2004 г., которые регулируют отношения, связанные с эксплуатацией многоквартирных домов и приватизацией квартирных и неквартирных помещений. Также следует обратить внимание на положения Закона "Об Основах организации местного самоуправления в Российской Федерации" № 131-ФЗ от 06.10.2003 г., в которых регулируются взаимоотношения между жильцами и управляющими организациями по вопросам управления многоквартирными домами.