Куплен дом под материнский капитал: что делать при обнаружении недочетов и возможность подачи иска на продавца

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, покупатель имеет право требовать устранения недостатков купленной недвижимости от продавца в течение гарантийного срока. Если продавец отказывается устранять недостатки или не выполняет свои обязательства, покупатель имеет право обратиться в суд. В случае подачи иска в суд необходимо будет доказать наличие недостатков и их влияние на использование объекта недвижимости для указанных целей. Поэтому, если вы обнаружили значительные недочеты в купленном доме, вам следует обратиться к юристу для консультации и оценки ситуации.

Для начала необходимо предоставить доказательства наличия недочётов в доме, возможно, фотографические доказательства, свидетельские показания или отзывы экспертов. Также необходимо предоставить документы, подтверждающие покупку дома под материнский капитал.

Если недочёты не могут быть устранены добровольным соглашением между покупателем и продавцом, то в качестве основания для подачи иска может быть использована статья 530 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой продавец несет ответственность за недостатки имущества, если они обнаружены покупателем в течение гарантийного срока, если он предоставлен. Гарантийный срок составляет 2 года со дня передачи имущества.

Также необходимо заполнить заявление, оплатить государственную пошлину и обращаться в суд для подачи иска против продавца.

Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей", статьи 478-484 Гражданского кодекса РФ, статьи 551-557 Гражданского кодекса РФ (о прекращении договора купли-продажи) и статьи 15.1-15.5 Федерального закона "О материнском капитале".