Купите 2 участка с домами: возможность переселиться в СНТ. Земля для садоводства и огородничества. Отсутствие экспертизы на капитальность строений.

Согласно законодательству Российской Федерации, прописка возможна только в жилых помещениях. Наличие участков с отдельно стоящими домами не является гарантией того, что они могут быть использованы именно в жилых целях. Кроме того, если земля, на которой расположены данные объекты, отнесена к категории сельскохозяйственного назначения, то использование ее для жилых целей запрещено. В данном случае возможно зарегистрироваться на данный адрес только в качестве временной регистрации при условии заключения договора аренды или использования помещения в нежилых целях, например, для дачного отдыха в соответствии с установленными правилами и нормами.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на приобретение участков: договор купли-продажи, свидетельства о праве собственности на участки и дома.

2. Документы на землю: свидетельство о праве собственности на земельный участок и технический паспорт на земельный участок.

3. Документы на дом: документы, подтверждающие право собственности на дом и другие документы, связанные с конкретным домом.

4. Документы, подтверждающие разрешенное использование земли для ведения садоводства и огородничества.

Прописаться в СНТ возможно при наличии разрешенного использования земли для садоводства и огородничества. Категория земли не имеет значения. Однако, необходимо также учитывать требования устава СНТ, правил внутреннего распорядка СНТ и законодательства РФ, которые могут включать ограничения на регистрацию на площади, предназначенной для садоводства и огородничества.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи на участки земли с домами. 2. Свидетельства о праве собственности на участки земли и на дома. 3. Налоговая декларация на участки земли и на дома. 4. Кадастровый паспорт на участки земли. 5. Если дома являются капитальными строениями, необходимо предоставить технический паспорт на дома.

В отношении возможности прописки в СНТ на земле сельскохозяйственного назначения следует обратить внимание на правовые ограничения, которые установлены законодательством РФ. В частности, согласно Федеральному закону от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) могут быть созданы только на земельных участках, которые не относятся к землям сельскохозяйственного назначения и на которых не разрешено проведение гражданами сельскохозяйственных производственных работ.

Соответственно, в данном случае стоит уточнить правовой статус земельных участков и проверить возможность создания СНТ на этих участках.

1. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в части категоризации земли);
2. Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ (в части правил использования земельных участков);
3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. № 195-ФЗ (в части ответственности за нарушение правил использования земельных участков).

Закон "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан" и другие законы и подзаконные акты, которые определяют правила использования земель сельскохозяйственного назначения и создание садоводческих, огороднических и дачных объединений. В частности, статьи 1, 2, 3 и 6 вышеуказанного закона. Также может быть применим Градостроительный кодекс Российской Федерации и законы, регулирующие право собственности на земельные участки.