Купить землю сельхозназначения в Пензенской области: возможное оформление в собственность у частного лица

Для совершения такой сделки необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации, а именно с Федеральным законом от 11.02.1998 N 8-ФЗ "О земле", поскольку иностранцы имеют ряд ограничений в праве на приобретение земельных участков. В соответствии с п. 2 ст. 5 указанного закона право на получение в собственность или на постоянное (бессрочное) пользование земельных участков в РФ имеют иностранные юридические лица и иностранные граждане, если иное не установлено федеральными законами. Также необходимо проанализировать муниципальные и региональные нормативные акты, поскольку они могут предусматривать дополнительные ограничения и требования к оформлению прав на землю.

Для решения данного вопроса нужны следующие документы:

1) Паспорт иностранного гражданина. 2) Документ-основание на земельный участок (договор на покупку-продажу, сделка обмена, решение суда и т.д.). 3) Кадастровый паспорт на земельный участок. 4) Выписка ЕГРН о правах на земельный участок. 5) Разрешение на приобретение земельного участка иностранным гражданином в соответствии с законодательством РФ. 6) Разрешение на приобретение земельного участка сельхозназначения иностранным гражданином в соответствии с законодательством РФ.

Необходимо учитывать, что в РФ есть ограничения на приобретение иностранными гражданами земельных участков определенных категорий, включая земли сельхозназначения. Поэтому при решении этой задачи необходимо обращаться к специалистам, которые окажут помощь в оформлении сделки в соответствии с законодательством РФ.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 8, 11, 12, 15, 16, 23, 24, 26, 34, 39, 52, 56, 61, 72, 82, 87, 97, 98, 99, 101, 102, 103, 105, 106, 108, 109, 110, 113, 115, 124, 128, 129, 131, 132, 138).
• Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23).
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 1, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 18, 19, 20, 23, 24, 27, 28, 29, 30, 31, 36, 38, 39, 42, 44, 48, 49, 51, 54, 56, 57, 58, 61, 65, 66, 67, 68, 73, 77, 78, 79).
• Указ Президента РФ от 28 марта 2006 года № 314 "О мерах по совершенствованию государственного управления земельными ресурсами" (статьи 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11).
• Постановление Правительства РФ от 1 июля 2006 года № 391 "Об утверждении Правил осуществления государственного кадастрового учета земельных участков" (статьи 1-35).