Купить земельный участок 8 соток с неопределенностью и риском покупки кота в мешке

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что при продаже земельных участков иных объектов недвижимости они должны соответствовать размерам, указанным в документах на право собственности. Если продавец предлагает приобрести земельный участок, размер которого фактически больше, чем указано в документах, цену же устанавливает за этот увеличенный размер, это может рассматриваться как нарушение законодательства. Покупать такой участок не рекомендуется, так как это может привести к проблемам в будущем.

Кроме того, после покупки невозможно будет дооформить эти две сотки, если продавец не захочет сотрудничать и не захочет изменять документы на право собственности. В результате, покупатель может остаться с участком, формально размер которого не соответствует документам, а фактически больше, чем он оплатил. Оптимальным решением в данной ситуации является поиск других вариантов покупки земельного участка, который соответствует всем требованиям законодательства.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок, указывающий его площадь и границы.

2. Договор купли-продажи на земельный участок.

3. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

В данном случае, прежде чем покупать земельный участок, следует убедиться в том, что продавец имеет право продавать землю и что земельный участок имеет указанную в кадастровом паспорте площадь и границы.

Если продавец готов продать участок только за цену, соответствующую его фактической площади, то необходимо обратить внимание на то, что рассчитанные на две сотки земли налоги будут уплачиваться в любом случае со всей площади, указанной в кадастровом паспорте.

После покупки участка возможно его дальнейшее оформление в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Однако, для этого необходимо будет провести землеустроительные работы и получить соответствующие разрешительные документы. Следовательно, в данном случае покупка "кота в мешке" не стоит рисков.

Статьи, которые могут быть применимы для решения этого вопроса, включают:

• Статья 502 Гражданского кодекса Российской Федерации (определяющая правила купли-продажи недвижимости);
• Статья 16 Земельного кодекса Российской Федерации (определяющая правила использования земли);
• Статьи 218, 220 Гражданского кодекса Российской Федерации (определяющие правила изменения договорных условий);
• Статьи 246, 247 Земельного кодекса Российской Федерации (определяющие порядок изменения границ земельных участков).

Решение зависит от конкретных фактов дела и правовой оценки ситуации юристом. Однако, в общем случае, это может быть рискованной покупкой, так как продавец не желает исправить документы на фактический размер земельного участка.