Купить участок в дачном некоммерческом товариществе на земле поселений с возможностью оформления коттеджа отдельно

Да, вы можете покупать участок с коттеджем и оформить коттедж на себя после получения кадастрового номера, так как коттедж еще не зарегистрирован на конкретного собственника. Однако, необходимо убедиться, что продавец имеет право на продажу участка и коттеджа, а также провести проверку наличия каких-либо ограничений и обременений на данный объект. Также рекомендуется заключить договор купли-продажи, в котором указать условия оформления коттеджа на покупателя после получения кадастрового номера объекта.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к следующим документам: - Договору купли-продажи участка земли; - Уставу дачного некоммерческого товарищества; - Свидетельству о праве на земельный участок; - Плану земельного участка с указанием местоположения коттеджа; - Декларации на материальные объекты и здания;

По законодательству Российской Федерации, правообладатель земельного участка, на котором расположена постройка, имеет право на получение кадастрового номера этой постройки. Однако, данное право тесно связано с наличием правоустанавливающих документов на земельный участок и постройку, поэтому приобретающему земельный участок необходимо убедиться в наличии всех необходимых документов на недвижимое имущество, и что продавец действительно является правообладателем данного имущества.

С учетом вышеуказанного, для того чтобы спокойно приобрести указанный участок и оформить коттедж на себя, необходимо проверить наличие правоустанавливающих документов на участок и коттедж, и получить необходимые разрешительные документы на постройку. Кроме того, необходимо убедиться, что декларация на коттедж соответствует действительности и что присвоение кадастрового номера не повлечет за собой дополнительных ограничений и обременений по данным объектами недвижимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, следующие: - Закон РФ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»; - Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ; - Гражданский кодекс РФ, разделы, касающиеся права собственности и продажи имущества.

В рамках данных законов следует обратить внимание на правила оформления прав на землю, а также о приватизации имущества, включая коттедж. Также рекомендуется обратиться к уставу дачного некоммерческого товарищества, в котором могут быть предусмотрены дополнительные требования и ограничения по оформлению прав на земельный участок и находящееся на нем имущество.