Купить участок ЛПХ под автосервис с возможностью переноса ЗУ в ЗПС

Здравствуйте! Для переноса земельного участка из категории земель личного подсобного хозяйства в категорию земель населенных пунктов необходимо получить разрешение на изменение целевого назначения земли. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления и подать заявление с указанием местоположения земельного участка и целевого назначения. Затем, в соответствии с законодательством Российской Федерации, будет проведена оценка земельного участка и принято решение о возможности перевода его в категорию земель населенных пунктов. После получения положительного решения будет заключен договор на сохранение природных условий и восстановление земель.

Для решения вопроса о переносе земельного участка из категории ЛПХ в категорию ЗПС и его использовании под автосервис, необходимо будет собрать и подготовить следующие документы:

1. Заявление о переносе земельного участка из категории ЛПХ в категорию ЗПС.

2. Технический паспорт на земельный участок.

3. Документы, подтверждающие право собственности или другое право на земельный участок.

4. Проектная документация на строительство автосервиса.

5. Разрешение на строительство автосервиса.

6. Договор на оказание услуг по переносу земельного участка.

Кроме этого, следует обратиться в орган местного самоуправления для получения необходимой информации о правилах использования земельных участков в данном районе, а также о возможных ограничениях на использование земельного участка под автосервис.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от места расположения участка земли. В общем случае, вопрос переноса земельного участка из категории "земли сельскохозяйственного назначения" (ЗСХН) в категорию "земли населенных пунктов" (ЗНП) регулируется Федеральным законом "О введении в действие части второй Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ и Земельным кодексом РФ.

Статьи ЗК РФ, непосредственно связанные с переносом земельного участка из категории ЗСХН в ЗНП: - Статья 18. Земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований (ЗСХН), могут быть переданы в собственность юридических и физических лиц в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о земле. - Статья 25.2. Перевод земельного участка из одной категории земель в другую категорию земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о земле.

Также следует учитывать, что перенос ЗСХН на ЗНП, как правило, требует проведения градостроительных процедур, включая разработку генерального плана населенного пункта, утверждение местных нормативных актов, регулирующих использование и застройку территории и др. Соответствующие статьи Федерального закона "О введении в действие части второй Градостроительного кодекса Российской Федерации" и Закона о градостроительной деятельности могут быть также применимы в данном случае.