Купить участок без дома с возможностью строительства: важность газификации и переоформление категории земель

Согласно законодательству Российской Федерации, на земельных участках категории "Земли поселений (земли населенных пунктов)" допускается строительство жилых домов для индивидуального жилищного строительства. Однако, если на участке предполагается возведение двух домов, необходимо уточнить наличие такой возможности в местных градостроительных планах и правилах землепользования и застройки.

Что касается газификации участка, для получения информации о проходящих рядом газовых трубах и возможности подключения к газоснабжению необходимо обратиться в организацию, осуществляющую поставку газа, а также к выполняющей газоснабжение территории организации, например, в региональный оператор газового хозяйства. Однако, для получения такой информации необходимо иметь действующий договор на покупку земельного участка.

Для решения вопроса о возможности строительства на участке, необходимо получить сведения о правовом статусе участка непосредственно у органов государственной власти занимающихся регулированием использования земель, а именно у кадастровых органов и органов местного самоуправления. Также следует уточнить у кадастровых органов какие именно целевые назначения разрешены для использования в рамках категории земель "Земли поселений (земли населенных пунктов)", указанной в кадастровой карте.

Для получения информации о прохождении газопроводов и возможности газификации участка, необходимо обратиться к организации, специализирующейся на этих вопросах, например, к Газпрому или Мособлгазу. Однако, обращаться за такой информацией может только текущий владелец участка или его законный представитель. Если же вы только планируете приобретение участка, то спросите у продавца, возможно, он уже проводил такой запрос и может предоставить вам необходимую информацию.

Статья 22 Земельного кодекса РФ, статья 2 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 172-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статья 5 Федерального закона № 116-ФЗ "О основах газоснабжения и газификации в Российской Федерации".