Купить дом в хуторе: нашли земельный участок на rosreestr.net с учетом правового статуса и категории земель. Проверьте дом на участке и возможность прописки.

Данная информация не позволяет однозначно определить, построен ли дом на участке законно или нет, так как никакой информации о наличии дома на участке не содержится. Однако, в данном случае указано, что участок находится в населенном пункте и имеет категорию земель населенных пунктов, а также вид использования земель – "для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий". В соответствии с законодательством РФ, вопрос о строительстве таких объектов регулируется земельным и строительным законодательством, а также муниципальными нормативными актами. При этом, для строительства на данном участке необходимо проверить наличие согласия соответствующих органов власти на строительство. Относительно проблем с пропиской и всем остальным, для их решения необходимо также обратиться к соответствующим органам власти и получить необходимую информацию.

Для решения данного вопроса необходимо получить копии документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок и на дом, расположенный на нём, а также документы, подтверждающие правомерность строительства и соответствие построенного объекта всем требованиям законодательства Российской Федерации. Приобретение недвижимости в Волгоградской области также требует соблюдения определенных правовых формальностей, включая оформление договора купли-продажи и регистрацию права собственности на приобретаемую недвижимость в органах Росреестра. Для уточнения правовой ситуации и решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и земельном праве в Волгоградской области.

Ниже перечислены статьи закона, которые могут быть применимы для решения указанного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209-305, 554-582, 1416-1524), регулирующий правовые отношения по сделкам, собственности, имущественных правах и обязательствах между участниками гражданского оборота.
2. Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ от 21.07.1997, определяющий порядок государственной регистрации прав на земельные участки и недвижимое имущество, документы, необходимые для проведения регистрационных действий, а также исходную информацию, содержащуюся в государственном кадастре недвижимости.
3. Закон Российской Федерации "Об объектах недвижимости" № 221-ФЗ от 16.07.1998, устанавливающий общие принципы и правила учета, оценки, использования, обременения и защиты недвижимости, включая земельные участки и объекты недвижимости, имеющие разрешенное использование для сельскохозяйственной деятельности.
4. Земельный кодекс Российской Федерации № 136-ФЗ от 25.10.2001, регулирующий отношения по использованию и охране земель, определяющий типы земель и их категории, порядок обращения с земельными участками, особенности использования земель сельскохозяйственного назначения, а также права и обязанности землепользователей и землевладельцев.
5. Жилищный кодекс Российской Федерации № 14-ФЗ от 29.12.2004, устанавливающий правовые основы в сфере жилищных отношений, порядок приобретения и использования жилых помещений, права и обязанности собственников жилья.