Купить помещение в многоквартирном доме для комнаты рядом с квартирой: права собственника и порядок покупки

Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации, помещение диспетчерской в многоквартирном доме считается общим имуществом совладельцев помещений многоквартирного дома. Право собственности на данное помещение принадлежит всем собственникам помещений многоквартирного дома совместно.

Для приобретения данного помещения необходимо обратиться к управляющей компании или к администрации многоквартирного дома и уточнить процедуру его приобретения. Некоторые многоквартирные дома могут иметь свои правила по продаже общего имущества. В любом случае, приобретение данного помещения является возможным только с согласия всех собственников помещений многоквартирного дома и в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, Вам, вероятнее всего, потребуется следующий перечень документов:

1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на помещение диспетчерской, в которой содержится информация о собственнике, правах на объект недвижимости и его ограничениях.

2. Документ, подтверждающий Ваши права собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи, доверенность и т.д.).

3. Документ, подтверждающий право собственности на помещение диспетчерской.

4. Разрешительные документы на право использования помещения (технический паспорт, акт приема-передачи, разрешение на строительство и т.д.).

5. Контактные данные органа местного самоуправления, которому подчиняется многоквартирный дом, в котором находится помещение диспетчерской, для получения консультации по вопросу приобретения данного объекта недвижимости.

После сбора всех необходимых документов, рекомендуется обратиться к нотариусу для верификации договора купли-продажи и регистрации его в территориальном органе Росреестра. Также следует уточнить, есть ли какие-либо ограничения на использование помещения диспетчерской в рамках градостроительных и планировочных нормативов.

Гражданский кодекс РФ, статьи 130-131, 244-245, 246-249. Жилищный кодекс РФ, статьи 29, 36 и 38. Также необходимо учитывать региональное законодательство. Для получения конкретной информации и консультации рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу.