Купить малосемейку с двумя комнатами: кто оплачивает коммунальные услуги?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, супруги могут владеть имуществом в совместной собственности или в личной собственности. Если купленная за материнский капитал комната находится в личной собственности жены, то она обязана оплачивать коммунальные услуги за нее самостоятельно. Однако, если в комнате, в которой прописаны 4 человека, проживает жена, то она также может быть обязана участвовать в оплате коммунальных услуг за эту комнату, в соответствии с принципом совместного владения имуществом супругов и их совместной ответственности за обязательства. В любом случае рекомендуется обратиться к специалисту для конкретной консультации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, включающую две комнаты.

2. Договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности на купленную за материнский капитал комнату.

3. Документы, подтверждающие факт прописки четырех человек в одной из комнат.

На основании этих документов следует установить, на кого именно зарегистрирована оплата коммунальных услуг. Если в одной из комнат прописаны все четыре человека, то вероятно, что именно на них должна быть зарегистрирована оплата коммунальных услуг за обе комнаты. Однако, для более точного ответа на вопрос нужно рассмотреть конкретные обстоятельства этого случая.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 354 Гражданского кодекса РФ "Комната в многоквартирном доме";
• Статья 516 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество";
• Статья 157 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственника жилого помещения";
• Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Права собственника жилого помещения";
• Постановление Правительства РФ от 09.08.2012 N 827 "Об утверждении Правил предоставления субсидий на выплату расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан".

В данном случае следует обратиться к юристу или представителю управляющей компании для получения квалифицированной консультации и решения данного вопроса с учетом конкретных обстоятельств.