Купить квартиру вторичку: учет всех наследников и выделение доли несовершеннолетним детям

Согласно ст. 1140-1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на наследство возникают у наследников с момента открытия наследства. Если все наследники (в данном случае совершеннолетние дети, отказавшиеся в пользу матери) уже отказались от наследства и мать является единственным наследником, то она имеет право распорядиться наследственным имуществом в рамках установленных законом условий.

После покупки квартиры матери принадлежат все права на нее. Если она захочет после покупки выделить долю своим несовершеннолетним детям, то это может быть осуществлено с ее согласия, например, путем оформления договора дарения или совместной собственности с детьми.

Относительно возможных исков, если все наследники уже отказались от наследства, то иски со стороны других наследников уже не могут быть предъявлены. Если же решение о снятии отказа от наследства было принято до принятия решения о покупке квартиры, то могут возникнуть сложности с оформлением права собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти мужа и свидетельства о рождении детей.
2. Документы, подтверждающие право супруги на наследование по умершему мужу. Это могут быть завещание, судебное решение, свидетельство о праве на наследство и т.д.
3. Документы, подтверждающие тот факт, что совершеннолетние дети отказались от права на наследство в пользу матери.
4. Документы, связанные с покупкой квартиры (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на квартиру и т.д.).
5. Документы, которые могут быть связаны с выделением доли несовершеннолетним детям после покупки квартиры.

Относительно вашего вопроса о том, будет ли доля детей в квартире играть какую-либо роль в решении суда, в случае иска нужно уточнить, о каком иске идет речь - о разделе имущества, о лишении матери права на наследство и т.д. В данном случае, если доля несовершеннолетних детей будет выделена после покупки квартиры, то они будут иметь соответствующее право на долю в этом имуществе, но их право на долю не должно затрагивать право матери на наследство.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1) Статья 1116 Гражданского кодекса РФ "Об объявлении наследника принявшим наследство" 2) Статья 1170 Гражданского кодекса РФ "Недостатки вещи при продаже" 3) Статья 254 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение" 4) Статья 256 Жилищного кодекса РФ "Реализация права на жилое помещение" 5) Статья 333 Гражданского кодекса РФ "Дарение" 6) Статья 389 Гражданского кодекса РФ "Раздел имущества"