Как правильно выбрать жилье: новостройку или вторичку в аварийном на подселении?

Согласно статье 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" гражданин вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в том числе продавать или менять ее на другое имущество. Если владение недвижимостью осуществляется на праве собственности, то продажа имущества или его обмен не противоречит законодательству. Однако, если жилой помещение расположено в многоквартирном доме, то необходимо соблюсти процедуру согласования с подселенцами, так как они являются совладельцами общей собственности на жилой дом. Также следует учитывать условия Договора подселения в целях их изменения или расторжения.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор аренды или иной документ, подтверждающий право на проживание в данном аварийном жилье.
2. Предложение о переселении в новое жилье или вторичку, если оно было официально предоставлено.
3. Правила расселения и предоставления жилья на подселение, утвержденные местными органами власти.
4. Сертификат утверждения объекта жилого фонда, подтверждающий соответствие данного жилья требованиям нормативных документов.
5. Иные документы, которые могут помочь в решении данного вопроса.

Ответ на вопрос о том, насколько правомочно предложение о переселении на подселение, может быть дан после ознакомления с соответствующими нормативными актами и предоставленными документами.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, в частности, к Гражданскому Кодексу РФ и Жилищному Кодексу РФ:

• Статья 605 ГК РФ "Обязательство перевести имущество в надлежащее состояние"
• Статья 672 ГК РФ "Исполнение обязательств по передаче жилого помещения"
• Статья 249 ЖК РФ "Право собственника на распоряжение жилым помещением и (или) комнатами в многоквартирном доме"
• Статья 30 ЖК РФ "Договор найма жилого помещения"
• Статья 34 ЖК РФ "Прекращение договора найма жилого помещения"