Как выбрать застройщика и приобрести новую квартиру по привлекательной цене в ЖСК

При покупке квартиры в новостройке по договору ЖСК следует обратить внимание на ряд аспектов. Во-первых, необходимо убедиться в надежности застройщика и обладании соответствующими разрешениями на строительство. Также желательно ознакомиться с репутацией ЖСК и отзывами предыдущих покупателей о качестве строящихся объектов. Однако, если все эти моменты удовлетворяют покупателя, то приобретение квартиры в новостройке по договору ЖСК может оказаться выгодным выбором, особенно если цена является привлекательной. Однако, для защиты своих прав, рекомендуется заключить договор со строительной организацией и пройти юридическую проверку документов на недвижимость, а также уточнить условия и порядок оплаты, сроки сдачи и ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств.

Для принятия решения о покупке квартиры в новостройке по договору ЖСК следует изучить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в новостройке. В нем должны быть четко прописаны условия сделки, включая сроки строительства, права и обязанности сторон, размер оплаты и порядок расчетов.

2. Устав и учредительные документы ЖСК. Их необходимо изучить, чтобы понимать права и обязанности ЖСК, ее организационную структуру, процедуры принятия решений и другие важные аспекты.

3. Свидетельство о государственной регистрации ЖСК. Оно подтверждает законность создания организации и ее правовую основу.

4. Разрешение на строительство и другие разрешительные документы, выданные застройщику. Они позволят убедиться в том, что строительство и продажа квартир проводятся в соответствии с законодательством.

5. Документы, подтверждающие право собственности на землю и строящееся здание. Это важно для того, чтобы исключить возможность споров о правах на недвижимость в будущем.

6. Проект договора управления многоквартирным домом. Он определяет права и обязанности ЖСК и ее управляющей компании по управлению домом, начиная с момента сдачи объекта в эксплуатацию.

7. Данные об отзывах и пожеланиях других покупателей квартир в новостройке этого застройщика. Они могут помочь составить общее мнение о качестве квартир и процессе строительства.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 554-563, 578-585)
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 17-25)
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 48-58, 72-75)
• Федеральный закон "О застройщике" (статьи 12-24)
• Закон Российской Федерации "О жилищных кооперативах" (статьи 16-28)