Как приобрести новую квартиру: регистрация в юстиции, банкротство застройщика и возможные проблемы для жильцов

В соответствии с законодательством Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Если вы приобрели квартиру в новом доме от несостоявшегося застройщика, зарегистрировали ее в юстиции и получили документы на право собственности, то это означает, что вы являетесь законным собственником квартиры.

Однако, в связи с начатой процедурой банкротства застройщика, могут возникнуть проблемы, связанные с взысканием долгов. В данной ситуации необходимо следить за ходом судебного процесса и не допускать нарушения своих прав.

Относительно признания права собственности, зарегистрированного в юстиции у жильцов дома недействительным, возможен только в случае, если правоохранительные органы выявят нарушения при регистрации права собственности или в сделке по переуступке права. В этом случае стоит обратиться к юристу для защиты своих прав и интересов.

В данной ситуации жильцам, которые зарегистрировали и получили право собственности на квартиру, могут возникнуть юридические проблемы в случае, если суд признает право собственности несостоятельного застройщика недействительным. В таком случае, жильцы могут потерять свою квартиру и долги застройщика могут быть взысканы с них или из имущества, находящегося у них на праве собственности. Поэтому для защиты своих интересов жильцам рекомендуется обратиться к юристу и составить документы, подтверждающие факт передачи квартиры от застройщика, а также провести проверку правильности его банкротства и принятия решений в рамках процедуры банкротства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209, 301, 302, 449, 450); - Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (статья 55); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 235, 244, 245, 246, 247); - Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" (статьи 4, 41, 53, 54, 55, 68, 69, 70).